Đục phá tường nhà cũ là kỹ thuật bóc tách, tháo dỡ các mảng tường gạch cũ hoặc ứng dụng máy cắt lưỡi kim cương để mở rộng không gian, tạo cửa đi hay cửa sổ theo bản vẽ cải tạo. Theo Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng – IBST (2024), khoảng 75% sự cố cắt đứt đường dây điện ngầm và ống cấp nước âm tường trong cải tạo nhà cũ xuất phát từ việc thiếu bản vẽ khảo sát kỹ thuật trước khi phá dỡ. Tháo Dỡ Minh Đức mang đến giải pháp đục phá và cắt tường an toàn tuyệt đối, giúp gia chủ kiểm soát chi phí và bảo vệ nguyên vẹn kết cấu chịu lực của công trình.
Tháo Dỡ Minh Đức nhận đục phá, cắt những loại tường nhà cũ nào?
Tháo Dỡ Minh Đức tiếp nhận và thi công phá dỡ mọi hệ tường gạch và bê tông trong công trình dân dụng lẫn thương mại, bảo đảm xử lý bóc tách theo đúng yêu cầu thiết kế. Các cấu trúc tường chúng tôi nhận thi công bao gồm:
- Tường gạch ống 10cm (Tường 10): Hệ tường ngăn phòng nhẹ, thi công bóc tách nhanh bằng máy đục búa hơi cầm tay hoặc máy cắt đĩa.
- Tường gạch thẻ 20cm (Tường 20): Hệ tường bao quanh hoặc tường chịu lực khối lượng lớn, đòi hỏi biện pháp chia nhỏ mảng tường trước khi hạ xuống.
- Tường bê tông cốt thép và vách cứng: Các vách ngăn bê tông dày đòi hỏi kỹ thuật cắt lưỡi kim cương dập bụi kết hợp máy đục thủy lực.
- Tường thạch cao và tường nhẹ lắp ghép: Tháo dỡ các hệ khung xương và tấm ngăn nội thất văn phòng, nhà xưởng nhanh gọn trong ngày.
Các hạng mục dịch vụ đục phá tường nhà cũ tại Tháo Dỡ Minh Đức
Dịch vụ đục phá tường nhà cũ được triển khai theo nhiều phương án kỹ thuật linh hoạt tùy thuộc vào mục đích sử dụng mặt bằng của chủ đầu tư. Chúng tôi cung cấp các gói dịch vụ chuyên biệt dưới đây:
| Hạng mục thi công | Đục phá toàn bộ tường ngăn | Cắt tường mở cửa đi / cửa sổ |
| Thiết bị chủ lực | Búa đục điện / Máy nén khí | Máy cắt đĩa kim cương thủy lực |
| Yêu cầu mép cắt | Không cần thẳng phẳng tuyệt đối | Mép cắt thẳng mịn, đúng kích thước |
| Ảnh hưởng kết cấu | Cần kiểm tra dầm chịu lực | Bắt buộc bổ sung lanh-tô đỡ |
| Thời gian thi công | Nhanh (10 – 15m²/giờ) | Kỹ lưỡng (2 – 3 giờ/bộ cửa) |
Bảng giá dịch vụ đục phá tường nhà cũ, cắt tường mới nhất
Bảng giá đục phá tường nhà cũ được tính theo mét vuông đối với diện tích đập phá toàn bộ, hoặc tính theo mét dài cho hạng mục cắt đường viền mở cửa. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết do Tháo Dỡ Minh Đức niêm yết:
Bảng giá đục phá tường gạch (Đơn vị: VNĐ/m2)
| Loai tường thi công | Tường 10cm (Gạch ống) | Tường 20cm (Gạch thẻ/gạch đôi) |
| Đục phá tường không bao gồm vận chuyển xà bần | 50.000 – 70.000 | 100.000 – 130.000 |
| Đục phá trọn gói (Gồm dọn dẹp & chở xà bần) | 80.000 – 110.000 | 150.000 – 190.000 |
Bảng giá cắt tường gạch và bê tông bằng máy kim cương (Đơn vị: VNĐ/mét dài)
| Loại cấu kiện cắt | Cắt tường gạch 10cm | Cắt tường gạch 20cm | Cắt tường bê tông 10-15cm |
| Đơn giá cắt định hình mép cửa | 40.000 – 60.000 | 80.000 – 100.000 | 150.000 – 220.000 |
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đục phá, cắt tường cũ
Chi phí đục phá tường nhà cũ chịu sự tác động của 4 yếu tố chính:
- Độ cứng loại gạch và vữa trát: Tường gạch thẻ cổ trát vữa xi măng mác cao sẽ tiêu tốn thời gian thi công gấp 1.5 lần so với tường gạch ống rỗng xây vữa tam măng.
- Tầng thi công và đường di chuyển: Thi công đục tường trên các tầng cao không có thang máy chuyển rác, hoặc công trình nằm sâu trong hẻm nhỏ tại TPHCM sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công bốc vác thủ công.
- Phí vận chuyển và bãi đổ xà bần: Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường (2025), chi phí vận chuyển và xử lý phế thải xây dựng dạng gạch vữa tại khu vực đô thị lớn tăng 9.2% do quy định nghiêm ngặt về phân loại rác thải. Việc đóng bao xà bần vận chuyển ra xe tải ảnh hưởng trực tiếp đến tổng đơn giá trọn gói.
- Yêu cầu thi công an toàn tiếng ồn: Các công trình trong chung cư hoặc khu văn phòng yêu cầu bọc cách âm và chỉ được đục vào giờ hành chính sẽ có chi phí ca máy điều chỉnh phù hợp.
Quy trình thi công đục phá tường nhà cũ tại Tháo Dỡ Minh Đức
Quy trình thi công đục phá tường nhà cũ tại Tháo Dỡ Minh Đức được thực hiện chuẩn hóa 5 bước nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản xung quanh.
- Bước 1: Khảo sát và định vị hạ tầng ngầm: Dùng thiết bị quét dò tìm đường điện và ống nước âm tường, đồng thời đánh giá xem mảng tường có tham gia chịu lực hay không.
- Bước 2: Ngắt điện nước và che chắn: Cách ly hoàn toàn nguồn điện khu vực thi công, dựng bạt che chống bụi mịn bay sang các không gian lân cận.
- Bước 3: Cắt đường viền ranh giới: Dùng máy cắt kim cương cắt tạo khe đệm ranh giới quanh mảng tường cần đập. Bước này giúp triệt tiêu lực chấn động truyền sang các bức tường giữ lại.
- Bước 4: Thi công đục hạ tường: Thợ phá dỡ thực hiện đục từ đỉnh tường xuống chân tường theo từng khối gạch nhỏ, không đập sập nguyên mảng lớn gây nguy hiểm.
- Bước 5: Dọn dẹp và bàn giao: Đóng bao toàn bộ gạch vỡ xà bần, bốc xếp lên xe tải chở đi và quét dọn vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao.
Những trường hợp cần đục phá, cắt tường nhà cũ
Việc đục phá hoặc cắt tường nhà cũ là công đoạn quan trọng trong kỹ thuật cải tạo không gian, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Các trường hợp thực tế cần can thiệp đục cắt tường:
- Gộp phòng mở rộng không gian: Đập bỏ tường ngăn giữa phòng khách và bếp để tạo không gian mở (Open Concept) hiện đại.
- Trổ thêm cửa đi và cửa sổ: Cắt bức tường gạch đặc để lắp đặt cửa kính lấy sáng, tăng độ thông thoáng cho căn nhà.
- Tường cũ bị sụt nứt, ẩm mốc nặng: Đục bỏ tường gạch cũ hư hỏng để xây lại tường mới hoặc thay bằng hệ vách ngăn nhẹ.
- Cải tạo hạ tầng thương mại: Tháo dỡ các tường ngăn nhỏ của nhà phố để làm mặt bằng kinh doanh, showroom hoặc văn phòng làm việc.
Vì sao nên lựa chọn dịch vụ đục phá tường nhà cũ tại Tháo Dỡ Minh Đức?
Tháo Dỡ Minh Đức tự hào là đơn vị chuyên thi công phá dỡ công trình tại TPHCM, luôn đặt yếu tố an toàn, chất lượng và tiến độ lên hàng đầu. Với đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm cùng hệ thống máy móc chuyên dụng, chúng tôi đáp ứng đa dạng nhu cầu tháo dỡ, từ nhà ở dân dụng đến công trình quy mô lớn.
- Đảm bảo an toàn kết cấu: Khảo sát kỹ hiện trạng, xác định tường chịu lực và có phương án chống đỡ phù hợp trước khi thi công.
- Hạn chế bụi và rung chấn: Sử dụng máy cắt đĩa kim cương kết hợp vòi phun nước, hạn chế bụi phát sinh và ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ: Đội ngũ thợ chuyên nghiệp, trang bị máy móc đầy đủ, đảm bảo tiến độ theo thỏa thuận.
- Báo giá trọn gói, minh bạch: Chi phí được thống nhất rõ ràng, bao gồm nhân công đục phá, thu gom xà bần và vận chuyển phế thải.
Những lưu ý khi thuê dịch vụ đục phá tường nhà cũ để tránh phát sinh chi phí
Để tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến khi thuê đơn vị đục phá tường nhà cũ, chủ nhà cần lưu ý đến thỏa thuận hợp đồng trọn gói và biện pháp xử lý gia cố. Một số kinh nghiệm thực tế giúp bạn chủ động ngân sách:
- Phân biệt rõ tường ngăn và tường chịu lực: Đục tường chịu lực đòi hỏi phải làm hệ đỡ tạm và bổ sung dầm lanh-tô thép. Nếu không khảo sát trước, nhà thầu sẽ tính thêm chi phí phát sinh gia cố rất đắt đỏ.
- Chốt chi phí bốc xếp và xe chở xà bần: Hãy đảm bảo giá thỏa thuận đã bao gồm tiền đóng bao gạch vỡ và thuê xe tải chở đi nạp bãi thải.
FAQs
Giá đục phá tường nhà cũ hiện nay bao nhiêu tiền 1m²?
Giá đục phá tường nhà cũ dao động từ 50.000 đến 190.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào độ dày của tường (tường 10cm hay tường 20cm) và việc hợp đồng có bao gồm vận chuyển xà bần hay không.
Đục phá tường 10cm và tường 20cm có chênh lệch chi phí nhiều không?
Chi phí đục phá tường 20cm thường cao gấp 1.5 đến 2 lần so với tường 10cm. Nguyên nhân do tường 20cm có khối lượng gạch vữa nhiều gấp đôi, độ cứng cao hơn và tốn nhiều công sức bốc xếp xà bần.
Có thể đục phá tường ngăn phòng mà không ảnh hưởng đến kết cấu nhà không?
Hoàn toàn được. Tường ngăn phòng (tường 10cm) không tham gia vào hệ thống chịu lực chính của ngôi nhà. Tháo Dỡ Minh Đức cắt đường ranh kỹ thuật trước khi đục nên đảm bảo 100% không ảnh hưởng đến dầm cột bê tông.
Tường chịu lực có được phép đục phá hoặc cắt mở cửa không?
Về nguyên tắc kỹ thuật, không được tự ý đập bỏ hoàn toàn tường chịu lực. Nếu bắt buộc phải cắt mở cửa trên tường chịu lực, kỹ sư phải thiết kế hệ dầm lanh-tô bằng thép hình hoặc bê tông cốt thép gia cố phía trên trước khi tiến hành cắt đục.
Tháo Dỡ Minh Đức có nhận cắt tường mở cửa đi, cửa sổ không?
Có. Chúng tôi nhận cắt tường gạch và tường bê tông mở cửa đi, cửa sổ bằng máy cắt đĩa kim cương chuyên dụng, tạo mép cắt phẳng mịn và thi công nhanh chóng trong vòng 2-4 giờ.
Kết luận
Dù là đục phá tường nhà cũ, cắt tường mở cửa hay cải tạo mặt bằng, Tháo Dỡ Minh Đức luôn chú trọng quy trình thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn kết cấu và hạn chế ảnh hưởng đến công trình xung quanh. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị phá dỡ chuyên nghiệp tại TPHCM, hãy liên hệ hotline 0907.465.999 hoặc truy cập phadonhacu.com.vn để được tư vấn, khảo sát và báo giá trọn gói miễn phí!
