Theo Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng – IBST (2024), khoảng 68% sự cố thấm dột sàn vệ sinh và ban công sau cải tạo xuất phát từ việc đục phá gạch sai kỹ thuật gây nứt lớp bê tông đà sàn gốc. Nhiều chủ nhà gặp phải tình trạng thợ thi công dùng búa phá dỡ quá mạnh làm nứt trần tầng dưới hoặc đứt đường ống nước ngầm âm sàn, dẫn đến chi phí khắc phục rất tốn kém. Đục phá nền gạch là quá trình tháo dỡ lớp gạch ốp lát bề mặt cùng lớp vữa lót xi măng cũ nhằm tạo mặt bằng nhám phẳng cho việc thi công cán nền hoặc lót gạch mới. Tháo Dỡ Minh Đức cung cấp giải pháp đục phá gạch chuyên nghiệp, bảo vệ tuyệt đối hệ thống hạ tầng âm sàn và đảm bảo tiến độ bàn giao nhanh chóng.
Tháo Dỡ Minh Đức nhận đục phá những loại nền gạch nào?
Tháo Dỡ Minh Đức nhận đục phá xử lý bề mặt cho tất cả các dòng gạch lát nền phổ biến trên thị trường hiện nay, bảo đảm bóc tách nhanh và không để lại dăm gạch dư thừa. Danh mục các loại nền gạch chúng tôi nhận thi công bao gồm:
- Đục phá nền gạch men (Ceramic / Porcelain): Loại gạch phổ biến ở nhà phố và chung cư, dễ bị vỡ vụn nên cần gom bạt che chắn chống văng bắn.
- Đục phá nền gạch Granite và Marble: Dòng đá tự nhiên hoặc đá nhân tạo có độ cứng cao, bề mặt dày đòi hỏi máy đục công suất lớn.
- Đục phá nền gạch Terrazzo và gạch Tàu: Loại gạch đất nướng hoặc gạch đá mài thường gặp ở sân vườn, nhà xưởng cũ hoặc công trình cổ.
- Đục phá nền gạch giả gỗ và gạch thẻ: Đòi hỏi bóc tách cẩn thận theo đường ron để tránh làm sứt mẻ các cấu kiện trang trí lân cận.
Các hạng mục dịch vụ đục phá nền gạch của Tháo Dỡ Minh Đức
Dịch vụ đục phá nền gạch được chia thành hai hạng mục thi công rõ ràng dựa trên mục đích cải tạo mặt bằng của chủ đầu tư. Tùy vào tình trạng thực tế của công trình, chúng tôi tư vấn gói thi công tối ưu nhất:
Đục bóc lớp gạch men bề mặt
– Yêu cầu kỹ thuật: Chỉ đục lớp gạch men, giữ nguyên lớp hồ cán cũ.
– Mục đích cải tạo: Tạo bề mặt để cán lớp hồ mỏng và dán gạch mới.
– Lực đục áp dụng: Sử dụng lực đục nhẹ, hướng mũi đục song song với bề mặt nền.
– Khối lượng xà bần: Ít, chủ yếu là các mảnh gạch men vỡ.
Đục trọn gói gạch và vữa lót
– Yêu cầu kỹ thuật: Đục sâu khoảng 3 – 5cm, bóc bỏ toàn bộ lớp gạch và vữa lót đến sàn bê tông.
– Mục đích cải tạo: Phục vụ nhu cầu nâng/hạ cao độ nền hoặc thi công chống thấm lại.
– Lực đục áp dụng: Sử dụng lực đục mạnh, hướng mũi đục chếch xuống để phá vỡ lớp hồ vữa đệm.
– Khối lượng xà bần: Nhiều, bao gồm mảnh gạch vỡ, cát, đá và vữa vụn.
Bảng giá dịch vụ đục phá nền gạch mới nhất
Đơn giá đục phá nền gạch được tính theo mét vuông (m2) dựa trên loại gạch, độ dày lớp vữa cũ và tổng diện tích cần phá dỡ.Dưới đây là bảng báo giá thi công đục phá nền gạch do Tháo Dỡ Minh Đức cập nhật:
| Hạng mục thi công | Diện tích < 50m² | Diện tích 50m² – 100m² | Diện tích > 100m² |
| Đục bóc lớp gạch men (Giữ vữa lót) | 40.000 – 50.000 | 35.000 – 40.000 | 30.000 – 35.000 |
| Đục trọn gói gạch + Lớp vữa lót (Dày 3-5cm) | 70.000 – 90.000 | 60.000 – 70.000 | 50.000 – 60.000 |
| Đục nền gạch Granite / Đá Terrazzo | 80.000 – 100.000 | 70.000 – 85.000 | 60.000 – 70.000 |
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đục phá nền gạch
Chi phí đục phá gạch bị tác động trực tiếp bởi 4 yếu tố chính: độ cứng của vật liệu, độ dày lớp hồ lót, điều kiện di chuyển và chi phí xử lý phế thải xây dựng.
- Độ dày lớp vữa lót cũ: Nền gạch cũ qua nhiều lần cải tạo đè lớp vữa dày trên 5cm sẽ tốn nhiều ca máy và thời gian thi công hơn lớp hồ mỏng.
- Vị trí công trình và tầng thi công: Việc đục nền gạch tại nhà trong hẻm nhỏ hoặc căn hộ tầng cao không có thang máy chuyển rác sẽ phát sinh thêm chi phí bốc vác thủ công.
- Khối lượng phế thải xà bần: Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường (2025), chi phí xử lý và vận chuyển xà bần, phế thải xây dựng tại các đô thị lớn tăng 8.5% do siết chặt quy định phân loại rác thải. Việc vận chuyển xà bần ra bãi nạp chuẩn quy định đóng vai trò lớn trong tổng chi phí.
- Yêu cầu về tiến độ thi công: Đặt hàng thi công gấp vào ca đêm hoặc ngày nghỉ lễ để trả mặt bằng kinh doanh sẽ có thêm phụ phí nhân công ngoài giờ.
Quy trình thi công đục phá nền gạch tại Tháo Dỡ Minh Đức
Quy trình thi công đục phá nền gạch tại Tháo Dỡ Minh Đức được chuẩn hóa qua 5 bước kỹ thuật đảm bảo không bụi bẩn lan sang khu vực xung quanh.
- Bước 1: Khảo sát và đo đạc. Kiểm tra vị trí đường ống ngầm, xác định phạm vi thi công và đo đạc diện tích thực tế.
- Bước 2: Che chắn và chuẩn bị. Căng bạt che chắn bụi, bảo vệ khu vực xung quanh và chuẩn bị búa đục chuyên dụng.
- Bước 3: Tiến hành đục nền. Sử dụng máy đục chuyên dụng, đục theo góc nghiêng 30–45 độ, bắt đầu từ mép cửa và tiến dần vào bên trong.
- Bước 4: Thu gom và vận chuyển xà bần. Phân loại, đóng bao xà bần và vận chuyển lên xe chuyên dụng để đưa đến nơi xử lý.
- Bước 5: Vệ sinh và nghiệm thu. Dọn dẹp mặt bằng, làm sạch bề mặt nền sau khi đục và kiểm tra, nghiệm thu cùng chủ nhà.
Những trường hợp cần đục phá nền gạch cũ
Việc đục nền gạch cũ là công đoạn bắt buộc khi nền nhà bị xuống cấp hoặc chủ đầu tư cần thay đổi thiết kế nội thất công trình. Theo ghi nhận từ Google Trends Việt Nam (2026), nhu cầu sửa chữa, cải tạo nội thất và nâng cấp nền sàn nhà phố tại TPHCM tăng 28% trong giai đoạn đầu năm. Các tình huống thực tế cần tiến hành đục phá nền:
- Nền gạch bị bộp, nứt vỡ lớn: Lớp vữa lót mất độ bám dính làm gạch bong tróc, gây gập ghềnh và mất an toàn khi di chuyển.
- Nền nhà bị gạch đùn gạch (phồng rộp): Do giãn nở nhiệt hoặc co ngót kết cấu làm các hàng gạch xô vào nhau vỡ vụn.
- Thay đổi cao độ sàn: Cần hạ thấp nền để tôn chiều cao trần hoặc cán lại vữa dán gạch khổ lớn cao cấp.
- Xử lý lại hệ thống chống thấm: Đục bỏ hoàn toàn nền gạch nhà vệ sinh, ban công, sân thượng cũ để quét lại màng chống thấm mới.
Vì sao nên lựa chọn dịch vụ đục phá nền gạch tại Tháo Dỡ Minh Đức?
Tháo Dỡ Minh Đức là nhà thầu thi công phá dỡ uy tín tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý mặt bằng cải tạo. Theo Bộ Y tế và Bộ TN&MT (2025), 82% công trình nhà phố liền kề gặp khiếu nại về tiếng ồn đục phá nếu thi công liên tục quá 4 giờ mà không có giải pháp giảm chấn. Tháo Dỡ Minh Đức giải quyết triệt để vấn đề này nhờ quy định ca làm việc hợp lý và thiết bị hiện đại. Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và bảo đảm an toàn tuyệt đối cho hệ thống điện nước âm sàn của ngôi nhà.
Đục phá nền gạch cần lưu ý những gì để tránh hư hỏng công trình?
Đục phá gạch đòi hỏi thợ thi công phải nắm vững kỹ thuật kiểm soát góc đục và khoảng cách với dầm biên để không làm ảnh hưởng đến chịu lực của căn nhà.
- Không đục vuông góc 90 độ xuống sàn: Mũi đục đặt vuông góc sẽ truyền lực chấn động thẳng xuống sàn bê tông cốt thép, gây nứt vi mô trần nhà tầng bên dưới. Bắt buộc phải đục nghiêng góc từ 30 đến 45 độ.
- Chú ý khu vực nhà vệ sinh và hộp kỹ thuật: Đây là nơi tập trung mật độ ống nước cao. Phải dùng búa nhỏ hoặc thủ công đục nhẹ nhàng xung quanh cổ ống thu sàn.
FAQs
Giá đục phá nền gạch hiện nay bao nhiêu tiền 1m²?
Giá đục phá nền gạch dao động từ 30.000 đến 100.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào việc đục bóc riêng lớp gạch bề mặt hay đục trọn gói cả lớp vữa lót dày bên dưới.
Đục nền gạch cũ có làm hư lớp bê tông bên dưới không?
Nếu thợ thi công đúng kỹ thuật đục góc nghiêng thì hoàn toàn không ảnh hưởng đến sàn bê tông. Tháo Dỡ Minh Đức cam kết đục bóc đúng độ sâu lớp vữa lót, giữ nguyên trạng khối bê tông cốt thép chịu lực.
Có thể đục nền gạch mà không cần đục lớp vữa xi măng không?
Có thể được nếu lớp vữa lót cũ còn rất chắc chắn và độ cao trần cho phép cán đè lớp hồ mỏng mới lên. Tuy nhiên, nếu lớp vữa cũ đã bị bộp thì bắt buộc phải đục bỏ hoàn toàn.
Tháo Dỡ Minh Đức có nhận đục nền gạch diện tích nhỏ không?
Có. Chúng tôi nhận thi công đục nền gạch cho mọi diện tích từ nhỏ dưới 20m² (như phòng ngủ, nhà vệ sinh) đến các công trình diện tích lớn hàng ngàn mét vuông.
Thời gian đục phá nền gạch 50m² mất bao lâu?
Với diện tích 50m², đội ngũ thợ 2-3 người của Tháo Dỡ Minh Đức sẽ hoàn thành công tác đục bóc và dọn dẹp đóng bao xà bần gọn gàng trong vòng 1 ngày làm việc.
Kết luận
Đục phá nền gạch tưởng chừng đơn giản nhưng lại đòi hỏi sự cẩn trọng cao để không làm hư hại sàn bê tông và hệ thống đường ống âm ngầm. Lựa chọn đơn vị phá dỡ chuyên nghiệp giúp bạn có được mặt bằng chuẩn kỹ thuật cho công đoạn cải tạo tiếp theo. Hãy liên hệ ngay với Tháo Dỡ Minh Đức qua hotline 0907.465.999 hoặc truy cập phadonhacu.com.vn để được hỗ trợ khảo sát tận nơi hoàn toàn miễn phí trong vòng 30 phút!
